PRODEJ/KOUPĚ
Koupě nemovitosti na Mallorce
s námi přehledně, bezpečně a s osobním přístupem
Chcete si koupit dům, apartmán nebo vilu na Mallorce? Pomůžeme Vám projít celým procesem od výběru až po předání klíčů – bez starostí a bez překvapení.
Jsme specialisté na nemovitosti ve Španělsku, zejména na ostrově Mallorca. Díky našim zkušenostem, místní znalosti a osobnímu přístupu bude Vaše investice do zahraniční nemovitosti pohodlná, bezpečná a výhodná.
1. Zajištění NIE čísla – nutnost pro koupi ve Španělsku NIE (Número de Identidad de Extranjero) je základní požadavek pro každého cizince, který chce koupit nemovitost ve Španělsku. Vyřízení může trvat několik týdnů – pomůžeme Vám celý proces zrychlit.
2. Otevření účtu v místní bance Pro platbu nemovitosti, daní a poplatků budete potřebovat španělský bankovní účet. S výběrem vhodné banky Vám rádi poradíme.
3. Podpis rezervační smlouvy a složení zálohy Po výběru nemovitosti se skládá záloha – obvykle 10 % z kupní ceny. Tím se nemovitost rezervuje pro Vás.
4. Převod kupní ceny a příprava k podpisu smlouvy Před podpisem smlouvy je třeba převést zbytek kupní ceny na Váš španělský účet. Celkové náklady počítejte přibližně o 10 % vyšší než samotná cena nemovitosti (daně, notář, poplatky atd.).
5. Podpis kupní smlouvy u notáře Smlouva se podepisuje u notáře, který zajišťuje její právní platnost. Po podpisu a úhradě ceny se oficiálně stáváte vlastníkem nemovitosti na Mallorce a obdržíte klíče.
6. Následná administrativa po koupi Pomůžeme Vám zařídit vše
potřebné:
• Zápis do katastru nemovitostí
• Převod energií a služeb
• Instalace internetu
• Přihlášení k dani z nemovitosti
• Informování společenství vlastníků